<  급 매  >제주도 강정동100억대 리조트(가족호텔)토지가격이하로급 매매.<위임장, 계좌, 즉시계약> < 중개 대상 물건 >위      치 : 서귀포시 강정동 000번지면      적 : 7,370㎡ / 2,229평.        건축면적 : 2,008㎡ / 607평.           연  면 적 : 6,266㎡ / 980평.          지      목 : 대지,  전                    용도지역 : 자연녹지                    건 폐  율 : 20 %                              용 적  율 : 80 %                               < 안  내 >제주도 서귀포시 강정동의 올레길 7코스인근에 위치한 리조트인 가족호텔은 급 매매합니다.  서귀포시와 중문의 중간지점에 위치하여   교통 접근성과 생활편의성을 갖추고또한 관광객의 유동인구 많은 곳으로서 제주올레길7코스, 범섬, 엉또폭포, 서건도, 월드컵 경기장, 제주워터월드, 강정동 어촌체험마을, 법환포구, 등다채로운 관광지가 있는 곳입니다.    본 중개대상물인 해당 부동산은아주 저렴한, 급 매물입니다.토지(대지)의 공시지가 : \691,200/㎡으로서 평당 \2,284,969원 입니다. 부속토지를 제외한 대지면적 6,626/㎡. 1,896/평.해당 토지(1필지의 대지)의 공시지가만\4,331,059,200원입니다.  토지의 급 매물이공시지가의 2배정도로 가정한다면,해당 매물의 급매 가격은\8,662,118,400원, 정도가 되겠습니다.  인접된 부속토지(1,104/㎡. 334/평, 현재지목:전)를대지로 전환하는 경우  6~7억 정도의 가치 상승으로 본 물건이 가진 토지의 가치는\9,400,000,000(구십사억)원.건축물 시가표준액 \1,552,401,657(십오억오천이백만)원을 더하면 그 가치는 \11,000,000,000(백십억)원이상이며,또한수익형 건물임을 감안하면,그 가치는 더욱 더 상승하는 물건입니다. 제주지역 금융권에서감정가격 \8,000,000,000(팔십억)원 의답변을 받은 상태이며 매 매 금 액\6,500,000,000(육십오억)원. 리조트(가족호텔)급 매물을 저렴하게 매입하여운영수익(리모델링 필요)을 올리실 분, 철거 후 신축을 하실 분들께 강력추천드립니다. 매도인 분께서 거래조건에 따라 절충도 가능하다고 하셨으며,매수인의 매입에 필요한 조건들에 대하여적극 협조하여 주시겠다고 말씀하셨습니다. 매매 조건에 대하여다양한 의견이나 조건 제시와 문의환영합니다. 단,터무니없는 계약조건은 사양합니다.  JTL공인중개사 사무소에서 매도인으로 부터 전속계약을 위임 받았으며, 계좌번호와 위임장을 모두 확보. 즉시 계약이 가능한 물건입니다.   JTL공인중개사 사무소소장 조 창 범  H.P : 010-6503-9981 < 사    진 >